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Je n’ai pas commencé par la banque : j’ai commencé par les visites, les offres et les compromis. C’est de là que vient ma façon de monter un financement — et c’est ce que vous ne trouverez pas ailleurs.
Avant de monter des financements, j’ai vendu des biens pendant douze ans. Je sais ce qu’attend un vendeur, ce que vaut une offre bien construite et comment un compromis se déroule vraiment — pas seulement comment remplir un dossier de prêt.
Un coup de cœur n’attend pas trois semaines. Vous avez une première position sous 24 heures, et une attestation de faisabilité à joindre à votre offre — c’est souvent ce qui fait retenir un dossier plutôt qu’un autre.
Un beau taux ne fait pas un bon prêt. Je négocie aussi l’assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie, les indemnités de remboursement anticipé et la modularité des échéances : c’est là que se trouvent les milliers d’euros.
Je vous accompagne systématiquement en rendez-vous, jusqu’à l’édition de l’offre. Vous n’avez ni à défendre votre dossier tout(e) seul(e), ni à décoder ce qu’on vous propose au moment de signer.
Une banque ne lit pas un projet comme vous le vivez : elle lit des ratios, des relevés et un risque. Mon travail, c’est de traduire l’un dans la langue de l’autre, puis d’aller défendre le résultat.
Julian 
Résidence principale, secondaire ou locative, dans le neuf comme dans l’ancien : je négocie le meilleur taux et les meilleures conditions auprès des banques.
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Implanté à Chevreuse, au cœur des Yvelines, je vous reçois en présentiel dans toute la vallée de Chevreuse, à Rambouillet, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines — et j’accompagne mes clients partout en France à distance, ainsi que les expatriés pour leur financement en France.
Julian Modolo · 06 98 85 03 39 Chevreuse, le 08/08/2026 À l’attention de Madame et Monsieur Dupont,
Suite à la réception de vos documents, je soussigné, courtier mandataire, atteste que votre projet immobilier d’acquisition — Résidence principale · Ancien, 8 rue de Rambouillet — 78460 Chevreuse — présenté ci-dessous est compatible avec vos revenus et charges.
Une étude rigoureuse et conforme aux règles HCSF qui prouve, dossier à l’appui, que votre projet est finançable. De quoi rassurer vendeurs et agents immobiliers et faire la différence sur une offre d’achat.